Kod kupovine stana, nasleđivanja ili sastavljanja ugovora ljudi se često pitaju da li im treba javni beležnik, advokat ili oba. Odgovor zavisi od toga šta je potrebno uraditi, jer ove dve profesije imaju različite uloge.
Javni beležnik je nepristrasan
Javni beležnik ne zastupa nijednu stranu. Njegov zadatak je da sačini ili potvrdi ispravu u formi koju propisuje zakon, da utvrdi identitet stranaka i da ih pouči o pravnim posledicama posla. Naknada za rad javnog beležnika određuje se po Javnobeležničkoj tarifi.
Javni beležnik, između ostalog, potvrđuje (solemnizuje) ugovore, sastavlja javnobeležničke zapise, overava potpise i prepise, i sprovodi ostavinski postupak po poverenju suda.
Advokat zastupa vaš interes
Advokat je na strani svoje stranke. On procenjuje pravni položaj, savetuje šta je za stranku povoljno, sastavlja ugovore i podneske i zastupa stranku pred sudovima i drugim organima.
Kupoprodaja nepokretnosti
Ugovor o prometu nepokretnosti punovažan je samo ako ga potvrdi (solemnizuje) javni beležnik. Javni beležnik potvrđuje ugovor koji su stranke donele, ili ga sačinjava sam. Pre toga je korisno da neko na strani kupca ili prodavca proveri stanje u katastru, terete i uslove ugovora. Više na stranici o kupoprodaji nepokretnosti.
Ostavinski postupak
Ostavinski postupak u većini slučajeva sprovodi javni beležnik po poverenju suda. Ako među naslednicima nastane spor, naslednici se upućuju na parnicu, gde je pravna pomoć advokata često potrebna. Više na stranici o ostavinskom postupku.
Ukratko
- Javni beležnik je potreban kada zakon propisuje javnobeležničku formu ili overu
- Advokat je potreban kada vam treba savet, zaštita vašeg interesa ili zastupanje
- Kod važnih poslova, kao što je kupovina nepokretnosti, često su potrebni i jedan i drugi
Imate pitanje u vezi sa ovom temom?
Sastanci se održavaju u kancelariji na adresi Trg Svetog Dimitrija 29a, uz prethodno zakazivanje. Pogledajte i kako izgleda prva konsultacija.